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山西太原龙城大街大产权楼盘买房潜规则你不懂

时间:2019-01-05 23:58来源:未知 作者:站长 点击:
对我们普通的百姓而言,购置房产是一生中关键的事情,如何买到户型和楼层都满意的房子,这其中可是大有讲究。现如今各大楼盘琳琅满目,今天小编就来为大家介绍一下关于楼盘要

  对我们普通的百姓而言,购置房产是一生中关键的事情,如何买到户型和楼层都满意的房子,这其中可是大有讲究。现如今各大楼盘琳琅满目,今天小编就来为大家介绍一下关于楼盘要怎么选购以及选购楼盘时又有哪些注意事项?一起来跟小编了解一下吧。 楼盘要怎么选购 1、选择知名开发商引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下,买房*选品牌楼盘,这些楼盘除综合实力强,开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房“二次置业”,也有升值希望。 2、买“预期”房,才有升值潜力刚需购房要学会买预期房,这样以后的升值潜力才会大。什么是买预期呢,就是看城市发展走势。主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。 3、仔细考量交通与配套买房买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好,生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是购房者在买房的时候必须要想到的。相反,如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套,就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。 4、物业管理水平看楼盘升值与否,小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中,出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外,楼盘优越的配套设施也必不可少。

  龙城大街大产权楼盘6、开发商打一炮走人买房无保证 近来就听别人说起,有城市某些开发商想打包项目整体转让,抽手走人。对购房者而言,这些开发商的楼盘不能买,否则物业得不到保证,出现问题更是找不着人。品牌是有力的保证,对于开发商定要仔细了解,千万不要贪一时的便宜上了贼船。7、质量问题频被曝光 考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现,经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房,拿到手后确是一套套“问题房”,窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息,亲临现场查看未为不可。8、高架桥旁噪音难耐 “我为噪音狂!”一个网友大声疾呼。随着社会经济的发展,深圳的城市交通建设也日新月异,*典型的现象就是纵横交错的高架增多了,这些高架在给城市带来交通便利的同时,也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。9、土地前身不好谨慎选择 买房前还是要看一看土地的前身,毕竟有些土地前身并不好,例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘,不宜居住。化工厂污染极大,遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥,空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染,对居住者的身心肯定是不利的。前身是坟场,又多多少少跟风水扯上关系了,关键还是看你的心态。10、治安不好需要提防 有人说:“置业买房,治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中,治安毋庸置疑是*基本也是*重要的。据了解,某楼盘在一处很偏僻的角落,东面和南面是一排破破烂烂的民房,西面是厂房。整栋楼只有一条出路,而且边上停满了黑车,治安情况很不乐观。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所,此类楼盘连*基本的安全问题都得不到保障,怎能置业于此。11、变电站或高压电塔辐射有害健康 据了解,变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病,在此环境中工作、学习、生活的人,容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等,其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。小编感言:古有“孟母三迁”,何况今人,为了下一代着想,选择居所一定要三思。12、小产权房 小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。所以,从购房者的角度来说,购买小产权房虽然价格便宜,但是产权状况存在很多问题,要承担巨大的风险。 因此,有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断,作出正确的决定。

(责任编辑:站长)
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